丁寧に説明しながら和歌山で不動産売却をサポートします
Q&A
任意売却や仲介売却など不動産売却に関する疑問に和歌山でお答え
これまでにお客様から寄せられた不動産売却に関するよくある質問にお答えしておりますので、分からないことなどがございましたら参考としてご確認ください。和歌山で多くの方からご依頼をいただいてきた実績があり、丁寧な対応と豊富な売却メニューが好評で、信頼が寄せられております。和歌山で安心して不動産売却を行っていただけるように、売却に必要な基礎知識や手続きの方法についても分かりやすく説明をしながらサポートいたします。
よくある質問
FAQ
- 家に住みながら売却することは可能でしょうか？
- はい、売却は可能です。
ほとんどのお客様が家に住みながら売却活動を進めておられますのでご安心ください。
ただし内見の際には、スケジュールの調整などのご協力をお願いすることになりますので、予めご了承ください。
- 不動産の媒介契約とは何でしょうか？
- 不動産に仲介売却を依頼する際に、不動産会社と契約するのが媒介契約となります。
媒介契約では、どのような条件でどのような売却活動を行い、仲介手数料はどうするのか、契約期間はどれだけか、といった契約を取り交わすことになります。
- 物件をすぐに現金化したいのですがどうすればいいですか？
- 不動産をできるだけ早く売りたい方には、不動産買取がおすすめになります。
一般の不動産市場で購入希望者を見つけるのではなく、不動産会社が直接買い取る売却方法になります。
当社が買い取りますので、仲介手数料が発生しません。
- 不動産の売却をご近所に知られたくないのですが大丈夫でしょうか？
- 当社は地域に根付いた様々なネットワークでの売却活動も行っておりますので、お客様からのご要望がございましたら、チラシや新聞折り込み、近隣へのポスティングなどの広告を行わずに、秘密厳守にて売却活動を進められます。
近所に知られたくない方やローンにお困りの方なども柔軟に対応いたしますので、当社担当にお伝えの上、売却活動のご要望をご相談してみてください。
- 遠方に住んでいますが、売却をお願いすることは可能ですか？
- 当社では、和歌山県内はもとより、近畿圏内や関東、九州などからもお問い合わせをいただき、これまで多数対応してきました。
メールやお電話でのご相談ももちろん可能でございます。
出張料金は頂戴いたしますが、遠方のお客様の場合も、直接ご訪問しての打ち合わせにも対応させていただきます。
- 不動産の査定はどのように行うのでしょうか？
- 物件の査定はお電話やメールだけでも対応しております。
これを簡易査定といい、これまでの実績と相場をもとに概算をお伝えします。
なお、売却予定の物件を確認させていただければ、相場と物件にあったより詳しい査定額を提示することも可能でございます。
- 不動産を査定してもらうのに費用はかかるのでしょうか？
- 当社では不動産査定が無料です。
売却について迷っている場合でも査定は可能ですので、お気軽にご相談ください。
物件を拝見しましたら72時間以内（3日以内）には査定額を提示し、合わせてネットにも物件情報を掲載します。
- 査定してくれた価格で売り出しをしなければならないのでしょうか？
- 査定額はあくまで「このくらいの価格なら売れそう」という参考価格であり、売り出し時の価格決定の参考にしてみてください。
とはいえ、当社はこれまでの実績から適正な査定を行っています。
査定額からかけ離れた価格で売りに出しても、売却までには時間がかかってしまうかもしれませんので、ご注意ください。
- 売却をとりやめても、仲介手数料を支払う必要があるのでしょうか？
- 仲介手数料は売買契約が成立した時点で、仲介してくれた不動産会社に支払う成功報酬になります。
売買契約に至らなければ支払う必要はございません。
- 仲介手数料はいくらかかるのでしょうか？
- 仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められております。
売買価格により決定しますので、当社担当者へご連絡ください。
- 不動産を売却すると所得税や住民税がかかるのでしょうか？
- 不動産を売却して利益が出たときに、その譲渡所得に対して所得税、復興特別所得税、住民税が課せられています。
譲渡所得は、売却額から取得費などの経費を引いた額になります。
この譲渡所得がプラスとなった場合のみ税金が発生します。
お客様からのよくある質問に対する回答をまとめて掲載しております。その他にも不動産売却を行う際に分からないことなどがございましたらお答えいたしますので、気軽にお問い合わせください。伊都郡を中心に岩出市や橋本市など和歌山の様々な地域で不動産に関するご相談を承っており、一人ひとりのご要望に合わせて最適なサービスをご提供いたします。お客様からのご質問にお答えし、売却に関する基礎知識なども分かりやすくお教えしておりますので、初めて不動産売却を行う方でも安心です。
和歌山で地域に密着した不動産会社として、不動産を通じて人々が幸せに暮らせる街の実現を目指します。不動産の売却は長い人生の中でも、経験する機会はそう多いものではありません。お客様が正しい知識を身に付けて、納得のいく形で不動産を売却できるように心を込めてお手伝いいたします。
